作者: KobeRossi (逆天童) 看板: Gossiping
標題: Re: [新聞] 50萬美元在美國能買什麼房
時間: Sun Jul 22 00:40:01 2012
※ 引述《qazedc (wwwwwwwwwwww)》之銘言：
: 1.完整新聞標題/內文:
: 紐約時報中文版
: MIKE POWELL 報道2012年07月21日
: 圖片:
: http://0rz.tw/F2RC4
: 這套帶6間?`室的老宅位於新澤西伯靈頓，市價50萬美元，這座小城市位於賓州特拉華河
: 沿岸。
: 新澤西伯靈頓
: 房產：有6間?`室的老宅子，帶有2.5間衛浴（半間指只可上廁所不可洗澡的衛生間——編
: 注），位於特拉華河畔
: 價格：50萬美元
: 面積：8305平方英尺（合約772平方米）(註:約234坪)
: 每平方英尺價格：60.20美元（每平米合647.67美元，約每平米4080元人民幣）
: (註:一坪約新台幣64102元)
: 環境：伯靈頓位於賓夕法尼亞州的特拉華河沿岸，人口約10萬，距離費城車程大概30分鐘
: ，距離普林斯頓車程約40分鐘。這座城市在17世紀晚期由貴格會教徒建立，城裡的大部分
: 建築都有至少75年歷史，一些房子甚至建於18世紀初;距離該房產幾個街區，就有一個歷
: 史悠久的聖公會堂。
: 這座城市的商業走廊是高街(High Street)，街道兩邊是樓高兩層或三層、聯邦風格或殖
: 民風格的老房子，現在這些房子改裝成古董店、咖啡館和其他由當地人經營的小店。這幢
: 房子俯瞰特拉華河，旁邊就是河岸步道。
: 內部裝修：這幢建於1840年的房子樓高兩層，哥特復興風格，列入美國國家史績名錄（
: National Register of Historic Places，為美國政府認為值得保護的建築財產的官方目
: 錄——譯註），房子由托馬斯·烏斯提克·沃特(Thomas Ustick Walter)設計，他的作品
: 還包括美國國會穹頂。在上世紀初，房子的二樓改建成分租屋，目前四間?`室仍被出租，
: 每月租金700美元。其中一間?`室起初是設計成小禮拜堂，擁有高達17英尺（合5.18米）
: 的拱形天花板，可盡情欣賞特拉華河風光。
: 一樓樓面面積為4000平方英尺（合372平方米），層高11英尺（合3.35米），屋主目前在
: 這層居住。他們幾乎保留了這幢房屋最初的所有設計細節，包括硬木地板和9個燒木材的
: 大理石壁爐。寬敞的門廳兩端，原本分別是男士和女士會客室，現在用作?`室。兩間?`室
: 都帶有壁爐。原來的男士會客室現在是主?`，旁邊是書房。一樓在過去10年進行了擴建，
: 增加了廚房的面積。原先廚房設在地下室，地下室的改建目前已基本完工，現在是辦公、
: 健身和儲藏空間。一樓有1.5間衛浴。
: 戶外空間：這幢樓佔地不足0.25英畝（合1012平方米），擁有數個景觀花園。
: 稅款：9234美元。
: 聯繫方式：Deborah Hornstra, Callaway Henderson Sotheby’s International Real
: Estate; (609) 933-0073; callawayhenderson.com
: ------------------------------------------------------------------------------
: http://0rz.tw/IkV8r
: 芝加哥
: 房產：帶兩間?`室的公寓，有兩間衛浴，大樓建於1913年
: 價格：49.9萬美元
: 面積：1450平方英尺（合135平方米）(約41坪)
: 每平方英尺價格：344.14美元（每平米合3696.30美元，每平米約23287元人民幣）
: (一坪約新台幣366911元)
: 環境：這套公寓位於林肯公園旁，大樓共有七個單位。這個地區的住宅以20世紀初的聯排
: 別墅和小型公寓樓為主。這裡是芝加哥的高檔購物區，有蘋果專賣店這樣的全國連鎖店，
: 也有當地人開的烘焙點心店和各類專營店，銷售的產品從進口餐具店到高檔嬰兒手推車，
: 應有盡有。街對面就是佔地1200英畝(合約486公頃)的林肯公園，公園建在密歇根湖岸上
: ，裡面有動物園、植物園、城市歷史博物館、球場、湖濱和遊船設施。
: 內部裝修：公寓位於二樓，保留了很多設計的原始風貌，包括鉛條鑲嵌的玻璃窗、硬木地
: 板，挑高天花板帶天花線。客廳可以看到林肯公園，帶有安了一排鉛條鑲嵌玻璃窗的凹室
: ，現任屋主用它來陳列收藏的藝術品。兩間?`室都有私人浴室，其中一間?`室望向公園。
: 這套單位帶有一個半停車位，一個停車位用來停汽車，半個停車位可放置數輛單車。
: 戶外空間：這套大樓有個天台，可以欣賞市區、林肯公園和密歇根湖的風景。還有個公共
: 的天井。
: 稅金：3329美元，加每月963美元的管理費。
: 聯繫方式： Shannon Raglin Cecola, Coldwell Banker Lincoln Park Plaza; (312)
: 505-9515; coldwellbankeronline.com
: ------------------------------------------------------------------------------
: http://0rz.tw/pQp06
: 阿爾伯克基（新墨西哥州）
: 房產：四?`兩衛
: 價格：49.49萬美元
: 面積：3481平方英尺（約合323平方米）(約98坪)
: 每平方英尺價格：142.17美元（約合每平米1532.20美元，每平米約9653元人民幣）
: (一坪約新台幣151965元)
: 位置：這幢房子座落於桑迪亞山脈腳下的北阿爾伯克基地區。臨近阿爾伯克基市的東北角
: ，佔地一英畝（合4047平方米）。走兩英里就能上州道，周圍分佈𤥢雜貨店和小型購物中
: 心。用房屋中介的話來說，你只需要在石子路上騎馬走五分鐘，也就是一英里的路，就到
: 了桑迪亞森林保護區，它佔地近4萬英畝（合16187公頃），位於西波拉國家森林裡。
: 內部裝修：這幢房子建於1980年代初，設計師是巴特·普林斯(Bart Prince)，他設計的
: 民居主要分佈在美國西部和西南部，以風格獨特著稱。這套房子戶型特別不方正，四處都
: 是轉角，據房屋中介說，房子最初的業主是位空管，他希望這幢房子從上面俯瞰得像架飛
: 機。房屋所處的地理位置優越，可以飽覽城市和桑迪亞山脈景觀，內部裝飾了舌槽式接口
: 的木頭橫樑天花板以及推拉式窗戶，這樣可以最大限度地將陽光引進室內。房子建有寬敞
: 的中庭，旁邊砌𤥢醒目的磚柱，通過中庭，有兩扇門可以進屋。房間的起居室、餐廳以及
: 廚房位於一間大屋子裡，地面鋪𤥢人字形圖案的磚塊。廚房為新月形，上方是圓錐形、裝
: 飾𤥢橫木的天花板，配有大大的落地窗。從公共區域的一個中庭往對面走，有四間?`室。
: 主?`室配有步入式衣帽間和私人浴室。
: 戶外空間：房屋座落在將近一英畝的荒漠中。有間巨大的車庫，可以停放大型旅行車。
: 稅金：約5150美元
: 聯繫方式： JR Gnerich, Re/Max Alliance; (505) 977-4104; homesnm.com
: 2.新聞連結:
: http://cn.nytimes.com/article/life-fashion/2012/07/21/c21500000/zh-hk/
: 3.備註:
: 鬼島 呆得下去嗎?
你買在偏僻的地方不用20萬 房子就很大了
我眼裡只有曼哈頓 芝加哥
在那裏
50萬想買新房子只能買1LDK，想買還不一定買得到，因為籌碼全被黃種人鎖死
不過租金很高就是了
但是買了之後呢?
你只能住台灣...
把房子委託給物業管理公司
務業跟你收一個月~兩個月的租金，他幫你管理一年
然後用很多手段凹你錢
擺明吃定你不懂法律
吃定你人不再美國看不到屋況
三天兩頭就跟你說門壞掉 空調壞掉 窗戶破掉 要你匯錢給他們
你只能乖乖吞下去
你不爽?
那就飛一趟
看你多有時間飛?
然後最狠就是
明明房子租出去
跟你說沒人租 依照合約規定退錢給你 然後爽爽自己偷收租金
想當遠距離房東沒這麼簡單
光法律問題連當地美國人都搞不懂了
你想搞懂? 不請律師吃屎比較快
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.91.33
推 sdhpipt:曼哈頓本來就沒什麼新房子了 07/22 00:42
→ sdhpipt:隨便抓一棟都是百年建築 07/22 00:42
推 mmonkeyboyy:別說曼哈頓 QUEENS BROOKLYN很多百年老宅 都很貴 07/22 00:48
→ Change1224:海外收租這本來就很蠢阿 07/22 00:56
推 zo4:曼哈頓很多新大樓阿 10年以內的一堆 為什麼會說沒甚麼新房子 07/22 01:23
→ zo4:上西區很多 還有正在蓋的One57還在建造中, 很多人覬覦 07/22 01:24
→ zo4:海外收租你要找信任的仲介 做良心事業的才不會亂收你錢 07/22 01:25
→ zo4:而且買了公寓不是為了當包租婆收租金一輩子 而是等幾年後房價 07/22 01:26
→ zo4:漲了托手賣出賺差價 投資人才不會純收租金來賺錢 毛都白了 07/22 01:27
→ zo4:很多中國大陸人來紐約買房子都很怕被騙 其實是想太多了 至少大 07/22 01:28
推 zo4:多仲介不會為了貪這一點小錢而放棄未來更高的仲介費 07/22 01:30
標題: Re: [新聞] 50萬美元在美國能買什麼房
時間: Sun Jul 22 00:40:01 2012
※ 引述《qazedc (wwwwwwwwwwww)》之銘言：
: 1.完整新聞標題/內文:
: 紐約時報中文版
: MIKE POWELL 報道2012年07月21日
: 圖片:
: http://0rz.tw/F2RC4
: 這套帶6間?`室的老宅位於新澤西伯靈頓，市價50萬美元，這座小城市位於賓州特拉華河
: 沿岸。
: 新澤西伯靈頓
: 房產：有6間?`室的老宅子，帶有2.5間衛浴（半間指只可上廁所不可洗澡的衛生間——編
: 注），位於特拉華河畔
: 價格：50萬美元
: 面積：8305平方英尺（合約772平方米）(註:約234坪)
: 每平方英尺價格：60.20美元（每平米合647.67美元，約每平米4080元人民幣）
: (註:一坪約新台幣64102元)
: 環境：伯靈頓位於賓夕法尼亞州的特拉華河沿岸，人口約10萬，距離費城車程大概30分鐘
: ，距離普林斯頓車程約40分鐘。這座城市在17世紀晚期由貴格會教徒建立，城裡的大部分
: 建築都有至少75年歷史，一些房子甚至建於18世紀初;距離該房產幾個街區，就有一個歷
: 史悠久的聖公會堂。
: 這座城市的商業走廊是高街(High Street)，街道兩邊是樓高兩層或三層、聯邦風格或殖
: 民風格的老房子，現在這些房子改裝成古董店、咖啡館和其他由當地人經營的小店。這幢
: 房子俯瞰特拉華河，旁邊就是河岸步道。
: 內部裝修：這幢建於1840年的房子樓高兩層，哥特復興風格，列入美國國家史績名錄（
: National Register of Historic Places，為美國政府認為值得保護的建築財產的官方目
: 錄——譯註），房子由托馬斯·烏斯提克·沃特(Thomas Ustick Walter)設計，他的作品
: 還包括美國國會穹頂。在上世紀初，房子的二樓改建成分租屋，目前四間?`室仍被出租，
: 每月租金700美元。其中一間?`室起初是設計成小禮拜堂，擁有高達17英尺（合5.18米）
: 的拱形天花板，可盡情欣賞特拉華河風光。
: 一樓樓面面積為4000平方英尺（合372平方米），層高11英尺（合3.35米），屋主目前在
: 這層居住。他們幾乎保留了這幢房屋最初的所有設計細節，包括硬木地板和9個燒木材的
: 大理石壁爐。寬敞的門廳兩端，原本分別是男士和女士會客室，現在用作?`室。兩間?`室
: 都帶有壁爐。原來的男士會客室現在是主?`，旁邊是書房。一樓在過去10年進行了擴建，
: 增加了廚房的面積。原先廚房設在地下室，地下室的改建目前已基本完工，現在是辦公、
: 健身和儲藏空間。一樓有1.5間衛浴。
: 戶外空間：這幢樓佔地不足0.25英畝（合1012平方米），擁有數個景觀花園。
: 稅款：9234美元。
: 聯繫方式：Deborah Hornstra, Callaway Henderson Sotheby’s International Real
: Estate; (609) 933-0073; callawayhenderson.com
: ------------------------------------------------------------------------------
: http://0rz.tw/IkV8r
: 芝加哥
: 房產：帶兩間?`室的公寓，有兩間衛浴，大樓建於1913年
: 價格：49.9萬美元
: 面積：1450平方英尺（合135平方米）(約41坪)
: 每平方英尺價格：344.14美元（每平米合3696.30美元，每平米約23287元人民幣）
: (一坪約新台幣366911元)
: 環境：這套公寓位於林肯公園旁，大樓共有七個單位。這個地區的住宅以20世紀初的聯排
: 別墅和小型公寓樓為主。這裡是芝加哥的高檔購物區，有蘋果專賣店這樣的全國連鎖店，
: 也有當地人開的烘焙點心店和各類專營店，銷售的產品從進口餐具店到高檔嬰兒手推車，
: 應有盡有。街對面就是佔地1200英畝(合約486公頃)的林肯公園，公園建在密歇根湖岸上
: ，裡面有動物園、植物園、城市歷史博物館、球場、湖濱和遊船設施。
: 內部裝修：公寓位於二樓，保留了很多設計的原始風貌，包括鉛條鑲嵌的玻璃窗、硬木地
: 板，挑高天花板帶天花線。客廳可以看到林肯公園，帶有安了一排鉛條鑲嵌玻璃窗的凹室
: ，現任屋主用它來陳列收藏的藝術品。兩間?`室都有私人浴室，其中一間?`室望向公園。
: 這套單位帶有一個半停車位，一個停車位用來停汽車，半個停車位可放置數輛單車。
: 戶外空間：這套大樓有個天台，可以欣賞市區、林肯公園和密歇根湖的風景。還有個公共
: 的天井。
: 稅金：3329美元，加每月963美元的管理費。
: 聯繫方式： Shannon Raglin Cecola, Coldwell Banker Lincoln Park Plaza; (312)
: 505-9515; coldwellbankeronline.com
: ------------------------------------------------------------------------------
: http://0rz.tw/pQp06
: 阿爾伯克基（新墨西哥州）
: 房產：四?`兩衛
: 價格：49.49萬美元
: 面積：3481平方英尺（約合323平方米）(約98坪)
: 每平方英尺價格：142.17美元（約合每平米1532.20美元，每平米約9653元人民幣）
: (一坪約新台幣151965元)
: 位置：這幢房子座落於桑迪亞山脈腳下的北阿爾伯克基地區。臨近阿爾伯克基市的東北角
: ，佔地一英畝（合4047平方米）。走兩英里就能上州道，周圍分佈𤥢雜貨店和小型購物中
: 心。用房屋中介的話來說，你只需要在石子路上騎馬走五分鐘，也就是一英里的路，就到
: 了桑迪亞森林保護區，它佔地近4萬英畝（合16187公頃），位於西波拉國家森林裡。
: 內部裝修：這幢房子建於1980年代初，設計師是巴特·普林斯(Bart Prince)，他設計的
: 民居主要分佈在美國西部和西南部，以風格獨特著稱。這套房子戶型特別不方正，四處都
: 是轉角，據房屋中介說，房子最初的業主是位空管，他希望這幢房子從上面俯瞰得像架飛
: 機。房屋所處的地理位置優越，可以飽覽城市和桑迪亞山脈景觀，內部裝飾了舌槽式接口
: 的木頭橫樑天花板以及推拉式窗戶，這樣可以最大限度地將陽光引進室內。房子建有寬敞
: 的中庭，旁邊砌𤥢醒目的磚柱，通過中庭，有兩扇門可以進屋。房間的起居室、餐廳以及
: 廚房位於一間大屋子裡，地面鋪𤥢人字形圖案的磚塊。廚房為新月形，上方是圓錐形、裝
: 飾𤥢橫木的天花板，配有大大的落地窗。從公共區域的一個中庭往對面走，有四間?`室。
: 主?`室配有步入式衣帽間和私人浴室。
: 戶外空間：房屋座落在將近一英畝的荒漠中。有間巨大的車庫，可以停放大型旅行車。
: 稅金：約5150美元
: 聯繫方式： JR Gnerich, Re/Max Alliance; (505) 977-4104; homesnm.com
: 2.新聞連結:
: http://cn.nytimes.com/article/life-fashion/2012/07/21/c21500000/zh-hk/
: 3.備註:
: 鬼島 呆得下去嗎?
你買在偏僻的地方不用20萬 房子就很大了
我眼裡只有曼哈頓 芝加哥
在那裏
50萬想買新房子只能買1LDK，想買還不一定買得到，因為籌碼全被黃種人鎖死
不過租金很高就是了
但是買了之後呢?
你只能住台灣...
把房子委託給物業管理公司
務業跟你收一個月~兩個月的租金，他幫你管理一年
然後用很多手段凹你錢
擺明吃定你不懂法律
吃定你人不再美國看不到屋況
三天兩頭就跟你說門壞掉 空調壞掉 窗戶破掉 要你匯錢給他們
你只能乖乖吞下去
你不爽?
那就飛一趟
看你多有時間飛?
然後最狠就是
明明房子租出去
跟你說沒人租 依照合約規定退錢給你 然後爽爽自己偷收租金
想當遠距離房東沒這麼簡單
光法律問題連當地美國人都搞不懂了
你想搞懂? 不請律師吃屎比較快
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.43.91.33
推 sdhpipt:曼哈頓本來就沒什麼新房子了 07/22 00:42
→ sdhpipt:隨便抓一棟都是百年建築 07/22 00:42
推 mmonkeyboyy:別說曼哈頓 QUEENS BROOKLYN很多百年老宅 都很貴 07/22 00:48
→ Change1224:海外收租這本來就很蠢阿 07/22 00:56
推 zo4:曼哈頓很多新大樓阿 10年以內的一堆 為什麼會說沒甚麼新房子 07/22 01:23
→ zo4:上西區很多 還有正在蓋的One57還在建造中, 很多人覬覦 07/22 01:24
→ zo4:海外收租你要找信任的仲介 做良心事業的才不會亂收你錢 07/22 01:25
→ zo4:而且買了公寓不是為了當包租婆收租金一輩子 而是等幾年後房價 07/22 01:26
→ zo4:漲了托手賣出賺差價 投資人才不會純收租金來賺錢 毛都白了 07/22 01:27
→ zo4:很多中國大陸人來紐約買房子都很怕被騙 其實是想太多了 至少大 07/22 01:28
推 zo4:多仲介不會為了貪這一點小錢而放棄未來更高的仲介費 07/22 01:30
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